Генеральный план участка
Расставьте дом, баню, гараж, септик, скважину и деревья на плане участка — проверка нормативных расстояний идёт после каждого движения и показывает, какой пункт какого документа нарушен и на сколько метров.
Параметры участка
Начните с прямоугольника — контур потом правится по кадастру: вершины двигаются, рёбра делятся, длина каждой стороны вводится числом.
Площадь 800 м² · 8.00 сот.
Открыть план участка
Что даёт планировщик
- Проверку отступов от границ, красной линии, соседних построек, колодца и септика — со ссылкой на документ и пункт.
- Карту допустимых зон: видно, куда постройку выбранного размера поставить можно, а куда нельзя.
- Подсказку по сдвигу: на сколько метров и в какую сторону подвинуть нарушителя.
- Размерные линии, линейку в метрах и подложку — кадастровую выписку или снимок.
- Отдельно: разбор нарушений AI, мастер размещения и генплан в PDF.
Частые вопросы
По каким документам идёт проверка?
СП 53.13330 (садовые товарищества), СП 42.13330 (планировка застройки и красные линии), СП 4.13130 (противопожарные разрывы) и СанПиН 2.1.3684-21 (санитарные разрывы до колодца и скважины). Каждое нарушение показывает документ и пункт, по которому оно найдено.
Участок не прямоугольный — что делать?
Прямоугольник из этой формы — только заготовка. В редакторе вершины двигаются мышью, ребро делится двойным щелчком, длина стороны вводится числом по кадастру, а сложную границу удобно обвести по загруженной подложке.
Зачем отмечать, с какой стороны улица?
Норма меряется до конкретного класса границы: до участка соседа дом ставится не ближе 3 м, а до красной линии улицы — 5 м. Пока сторона не отмечена, проверка считает все границы соседскими и про отступ от улицы молчит.
Что здесь бесплатно?
Редактор, сохранение, нормативная проверка, карта допустимых зон и подсказки по сдвигу — бесплатно, в том числе без регистрации. Платные — разбор нарушений на человеческом языке, AI-мастер размещения и генплан в PDF.
Можно ли взять дом из расчёта или BIM-проекта?
Да: со страницы заказа, планировки и BIM-редактора есть переход на генплан — габарит дома приезжает на участок сам. Если дом потом изменится, планировщик предложит обновить пятно, но не станет двигать его молча.